Novostavba Byzhradec ( Rychnov n.K. 11km, Hradec Králové 35km, Pardubice 48km, Praha 140km)

Rychlý přehled

Popis nemovitosti

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke klidnému rodinnému životu v oblíbené části obce Byzhradec. Představte si místo, kde ráno otevřete okno a místo ruchu města uslyšíte jen ticho a zvyky přírodu, děti mají prostor běhat po zahradě a ráno si vychutnat východ slunce s výhledem na hřeben Orlických hor. Právě takový domov může vzniknout v Byzhradci v klidné obci na Rychnovsku, na severozápadním okraji zástavby mimo hlavní komunikaci. Nabízíme zde pozemek o výměře 1 138 m² (parc. č. 3240/1, k. ú. Byzhradec), obdélníkového tvaru cca 18 × 63 m, s příjezdem po panelové cestě. Mírný svah, celodenní slunce a absence věcných břemen z něj dělají ideální místo pro pohodový rodinný život i budoucí zahradu. Velkou výhodou je, že nejde jen o samotný pozemek kupujete i připravený a promyšlený start stavby s bezbariérovým přístupem. K dispozici je projektová dokumentace a platné stavební povolení na přízemní bezbariérový nízkoenergetický dům (energetická třída A) o dispozici 5+1, s užitnou plochou 118 m² a zastavěnou plochou cca 145 m². Dům je navržen tak, aby se v něm dobře žilo: tepelné čerpadlo a podlahové topení zajistí komfort i úsporný provoz, počítá se také s krbovými kamny. Osazení domu je plánováno přibližně 10 m od komunikace, takže vám zůstává prostor například pro garáž nebo přístřešek. Pokud budete chtít, lze projekt před dokončením stavby upravit a promítnout změny do dokumentace. V ceně je zahrnut také široký rozsah prací a dodávek, díky kterým se můžete soustředit na budoucí domov, ne na nekonečné řešení subdodavatelů: zemní práce a základy pro dům i ČOV, hrubá stavba se střechou včetně komínu, dokončovací stavební práce, obklady a dlažby, vinylové podlahy, okna a dveře včetně interiérových, zateplení, kompletní elektroinstalace (silnoproud i slaboproud) i rozvody vody a kanalizace pod deskou a v interiéru. Součástí řešení jsou i venkovní prvky 2 retenční nádrže, domovní biologická ČOV a vsakovací objekt. Pro terénní úpravy a zásyp pod základovou desku je navíc k dispozici kvalitní zemina a zásypový materiál v objemu cca 45 m³. Co se týče technické připravenosti, na pozemku je nová vodovodní přípojka s vodoměrnou šachtou napojená na obecní vodovod. Elektrická přípojka je aktuálně vyřešena a aktivní. Odpadní vody jsou koncepčně vyřešeny vlastní domovní biologickou ČOV, která je součástí povoleného projektu. Byzhradec je malá a přátelská obec s přibližně 220 obyvateli místo, kde se lidé znají a kde má rodinný život přirozené tempo. Zároveň máte vše potřebné na dosah: do závodu Škoda Auto v Kvasinách dojedete přibližně za 5 km, do Solnice za 4 km, do Rychnova nad Kněžnou za 8 km a do Hradce Králové zhruba za 35 km. Volný čas vám zpříjemní Orlické hory do Deštného je to asi 20 km. V Solnici navíc najdete kompletní zázemí pro rodinu: školu i školku, zdravotní středisko, supermarket a další obchody, poštu, autobusovou i vlakovou zastávku a další služby. Pojďme se na to teď podívat, rádi Vám se vším pomůžeme, volejte makléři pro více informací.