Byty v Nové Městě nad Metují ( Náchod 9km, Hradec Králové 31km, Pardubice 54km, Praha 148km )

Rychlý přehled

Popis nemovitosti

Nabízíme exkluzivně k prodeji elegantní prvorepublikovou vilu v klidné a vyhledávané části Nového Města nad Metují, v ulici Zborovská. Tato výjimečná nemovitost zaujme nejen svou atmosférou a pečlivě udržovanou zahradou s kůlnou a dílnou, ale především svým mimořádným potenciálem pro komfortní rodinné bydlení i zajímavý investiční záměr. Vila je v zachovalém původním stavu a nabízí široké možnosti úprav podle vlastních představ. Pro rodinný život představuje ideální zázemí pro vícegenerační bydlení, velkorysý prostor i soukromí. Zároveň jde o skvělou příležitost pro investory dispozice domu umožňuje realizaci až 3 bytových jednotek, případně propojení bydlení s podnikáním formou kancelářských prostor či ordinace. V přízemí se nachází prostorná jednotka 5+2, kterou lze rozdělit na dva menší byty nebo využít jako reprezentativní kanceláře či zdravotnické prostory. V patře je umístěn velký byt o dispozici 3+2 s navazujícím půdním prostorem o výměře 145 m. Celková užitná plocha domu činí 386 m, což poskytuje nadstandardní prostor pro kvalitní bydlení, podnikání i budoucí zhodnocení investice. Topení je řešeno kombinovaně v přízemí plynovým kotlem s radiátory, v patře plynovými WAV a akumulačními kamny. Dům je částečně podsklepen (45 m2). Samotný pozemek o rozloze 893 m2 má v této lokalitě významnou hodnotu, což spolu s celkovou užitnou plochou domu činí z této nabídky velmi zajímavou příležitost. Cena tak představuje atraktivní poměr mezi lokalitou, velikostí nemovitosti a jejím budoucím využitím. Pokud hledáte výjimečný dům s duší, který nabízí harmonické rodinné bydlení a současně i silný investiční potenciál, tato vila je ideální volbou. Pro více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.